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国内某著名金融机构针对地产企业年底融资(3亿以内)要求如下[ 资金编号:ZJ247 ]

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投资方式: 基金信托 资金主体: 金融机构
资金主体所在地区: 全国 投资行业: 不限
投资地区: 投资金额: 1亿-3亿元
资金成本: 11-13 风控要求:
投资期限: 2 年 更新时间: 2020-12-03 00:58
项目交易流程

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前期费用:

无任何前期费用

投资要求概述:

该资金方为国内某著名金融机构,针对地产企业融资标准如下:
    
     投资要求:
     交易对手范围:
     1、最近一年度克而瑞或中指销售额排名前100名房企;
     2、央企或国企控股地产公司;
     3、上市房地产公司;
     4、具有较强市场竞争力的区域排名前5的地产公司。
    
     区域选择标准:
     1、一线城市
     北京、上海、广州、深圳;
     2、二线城市
     天津、重庆、杭州、南京、成都、武汉、郑州、济南、昆明、西安(含西咸新区)、宁波、苏州、无锡、福州、厦门、青岛、合肥、石家庄、大连、长沙、海口、贵阳、南昌、太原、南宁、沈阳、佛山、东莞;
    
     融资要求:
     1,针对地产项目,前期、后期都可以做;
     2,单笔3亿最适合;
     3,资金成本:11%-13%;
     4,融资期限:2年;
     5,审核到风控会一般两周,风控会到发产品1周,募集一般1-2个月。
     6、开发资质要求:二级以上;
    
     针对房企的部分要求:
     偿债能力:
     流动比率:中指研究院,百强企业2015-2019年流动比率与速动比率均值:1.62;
     速动比率 :中指研究院,百强企业2015-2019年流动比率与速动比率均值:0.56;
     净负债率:否决项,150%。净负债率=(有息负债+永续债+少数股东权益中债权融资-现金)/(所有者权益-少数股东权益中债权融资-永续债);
    
     拟合作项目需同时具备以下条件:
     1、不存在土地规划不明的风险。
     2、不存在拆迁或建设风险。
     3、不存在对开工产生影响的不确定性因素。
     4、土地权属清晰。
     5、项⽬财务指标:项⽬销售净利率, 1线城市原则上不低于6%;其他城市不低于8%。
     6、项⽬预期收益:原则上项⽬全投资IRR不低于15%。
    
     其他问题:
     1、该笔资金为金融机构直接放款;信托套私募结构。信托募集资金;

联系我们:

手机:徐文洁 13584059188; 张奕飞 13372021126; 王再忠 18355182888; 甘鹏润 13818397298

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

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