陕西省西安市某商业用地寻求合作开发 [ 项目编号：XM1456 ]

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项目类型：	项目合作	所在地区：	陕西省西安市城市介绍
项目所需资金：		项目合作期限：
项目总投资金额：		已投资金：
项目合作方式：		发布时间：	2017-07-19

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年西安市常住人口:846.78万人，GDP:3241.49亿元，人均GDP:38280元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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商业地产

项目概述：

该项目位于陕西省西安市西二环以外西三环内（距西二环3公里，距西三环7公里，距市中心钟楼9公里），北侧为汉长安城遗址保护公园，交通便利，通行方便。

     项目具体数据：
     总用地面积：6.01公顷；
     建筑面积：170469 平方米
     用地性质：商业用地；
     容积率：1.98；
     其中：地上建筑面积：118998 平方米，原设计主要为经营店铺；
     地下建筑面积：51471 平方米，其中地下车库面积为 20311 平方可设置机动
     车位1454个；地下商业26400平方米，地下人防面积为4760平方米。

     该项目总投资约 12 亿元，分二期建设。目前项目一期建筑面积12万平方米已建成达成交付使用状态，二期建筑面积5万多平方米土方基坑已开挖完成。

     寻求合作或整体转让：
     1、该项目原招商不理想，现寻找资本实力雄厚的大型商业地产类企业或基金合作经营，将此项目用途重新规划变更，同时进行二期的继续开发利用。
     合作资金需求在10亿左右，合作方要有资源及将该项目商业重新规划开发的能力，单纯资金方不行。
     2、该项目整体转让，价格为15亿。